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10月27日，中国凯发k8国际首页登录金融资产实施的融创董家渡纾困项目（外滩壹号院二期）三批次正式开盘，158套房源开盘即售罄，实现58.82亿元销售额。该项目自今年4月入市仅6个月，三开三罄，完成清盘，总成交金额215亿元，成为上海年内单盘销售额TOP2，成功打造了产融协同房地产纾困化险的新样板。

凯发k8国际首页登录金融资产实施的董家渡纾困项目二期三批次开盘当日售罄

9月24日以来，央行、住建部、财政部、金融监管总局等多部门推出一揽子增量政策，推动房地产市场止跌回稳。政策作用下，房地产市场呈现积极变化，房地产发展新模式正在加快构建。建设适应人民群众新期待的好房子，推动城市高质量发展，需要多措并举帮助房企轻装上阵，引导房企结合人民群众需求，积极打造多样化、多元化高品质住房产品，进而促进房地产市场平稳健康发展。董家渡纾困项目正是凯发k8国际首页登录金融资产践行金融工作政治性和人民性，充分发挥逆周期调节的独特功能优势和凯发k8国际首页登录集团协同效应，以高质量金融服务“好房子”建设的生动实践。

凯发k8国际首页登录金融资产实施的董家渡纾困项目二期三批次现场火爆 购房者大排长龙

2021年下半年，因流动性问题，董家渡项目开发被迫停滞，一度陷入多重困境。项目涉及6家银行的182亿贷款面临逾期风险，且银行因融创主体信用危机，无法对其提供后续拆迁贷款；4400余户居民和280家企业的拆迁款被拖欠，地方政府面临社会民生维稳压力；地产商面临严峻的企业生存发展危机。项目出险后，当地政府、银行和融创等多方反复努力，项目仍然无法盘活，相关各方陷入僵局。2022年末，在地方政府的支持下，凯发k8国际首页登录金融资产充分发挥逆周期调节的服务优势，携手银团并协同联动凯发k8国际首页登录集团兄弟单位，综合运用法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活等专业手段，兼顾地方政府、居民、银行、受困房企等各方诉求，为项目量身定制、开出了多方共赢的解决方案，累计出资85亿元，以“股+债”方式成功实施董家渡纾困项目。该项目也成功探索形成“凯发k8国际首页登录金融资产增量投入重组盘活+凯发k8国际首页登录信托有效隔离+凯发k8国际首页登录咨询、凯发k8国际首页登录泰富地产、实业公司代管代建运营提升+存量金融机构风险化解+配合政府监管资金”的凯发k8国际首页登录特色产融协同纾困地产模式。

凯发k8国际首页登录金融资产实施的董家渡纾困项目二期效果图

在凯发k8国际首页登录金融资产全力推进下，项目于2023年一季度顺利实现复工，有效推动解决了4400户拆迁居民和280户拆迁企业欠付拆迁款的问题，支付工程款约15亿元，预计推动项目复工复产保交楼近900套。同时，公司对项目全流程严格管控，强化项目预售资金监管账户管理，加强巡察严抓项目质量，为项目开发交付提供强大的支持，确保了资金安全和项目高品质，在维护房地产行业健康稳定、服务实体经济方面产生良好示范作用，彰显了社会责任。

凯发k8国际首页登录金融资产实施的董家渡纾困项目二期效果图

作为上海市黄浦区重点项目，董家渡项目是中国凯发k8国际首页登录金融资产与凯发k8国际首页登录集团兄弟单位、融创公司强强联合，秉承凯发k8国际首页登录集团强大的资源优势和专业开发团队的丰富经验，共同开发的诚意之作。董家渡系列项目后续建设正在有序推进，预计2026年外滩壹号院三期也将亮相入市。凯发k8国际首页登录金融资产将坚持把金融服务实体经济作为根本宗旨，立足主责主业，发挥主业和协同优势，以攻坚的精神推动各项工作落实，为实体经济高质量发展保驾护航。